Hoe benutten we leegstaande ruimte boven winkelpanden beter? In opdracht van City Deal Dynamische Binnensteden presenteert Platform31 in dit rapport vier routes om de transformatie van die ruimtes aan te jagen. Uiteindelijk moeten eigenaren zelf aan de slag, maar stimulering door gemeenten is vaak nodig om de transformatie te versnellen. Daarbij kijken we overigens verder dan alleen de ruimte boven winkels, omdat een bredere blik naar omliggende vrije ruimte en naastgelegen panden méér mogelijkheden geeft tot rendabele transformaties.
In Nederland is al veel ervaring opgedaan met transformatie van verdiepingen van winkelpanden, maar van die kennis wordt nog niet overal geprofiteerd. Dat komt onder andere door hoge kosten en door onvoldoende kennis bij eigenaren over de mogelijkheden. Gemeenten hebben een belangrijke rol bij het transformeren van leegstaande ruimte door in contact met eigenaren financiële en praktische drempels weg te nemen en verschillende partijen te verbinden. Ook kunnen zij doorbraken realiseren door te werken met zogenoemde binnenstadtafels waaraan bestuurders het beleid met elkaar afstemmen. Beleidsmatig vragen binnensteden eigenlijk om een status aparte, omdat het reguliere beleid hier vaak niet passend is. Daarvoor moeten gemeenten verkennen hoe zij met maatwerk flexibeler kunnen omgaan met regelgeving (bijvoorbeeld fietsparkeernormen).
Het rapport is nu te downloaden in onze kennisbank: https://citydealbinnensteden.nl/kennisitem/beter-benutten-leegstaande-ruimte-bij-winkelpanden/
Auteurs: Arno van der Hoeven, met medewerking van Eva Vermeulen, Dirk Weulen Kranenberg en Tim Rolandus (Platform31)
Redactie: Erik van Bemmelen
Coverbeeld: Kick Smeets
Werkgroepleden: Jolanda Verdoorn-Sluimer (Gemeente Roosendaal), Arno Ruigrok, Rick Naaktgeboren (Gemeente Dordrecht), Eric de Ridder (Gemeente Eindhoven) en Yannick Heijmans (Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties)
Secretaris: Romay Evers (Platform31)
